首页 > 资讯 >

人民银行、金融监管总局发布通知，延长两项房地产支持政策适用期限

2023-07-11 11:33:08 来源：金融界

7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发声，将去年出台的支持房地产“金融16条”中两项规定了适用期限的政策统一延长至2024年12月31日。两项政策分别涉及房地产融资及“保交楼”金融服务。

“继今年6月5年期以上LPR下调、带动居民房贷利率下行后，房地产行业支持政策再度加码。”东方金诚首席宏观分析师王青在接受《中国银行保险报》记者采访时表示，两项延期政策重点指向房地产供给端，有助于进一步缓解房地产企业资金压力，促进“保交楼”，提振楼市信心。

两项政策延期至明年底

(相关资料图)

2022年11月11日，人民银行、原银保监会联合出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条政策，其中两项政策规定了适用期限。

具体来看，本次政策延期主要涉及以下两项内容：

第一项事关房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资。《通知》提出，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。新的规定将存量融资适用期限由半年放宽至2024年12月31日前到期。对于这类存量融资，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

第二项涉及“保交楼”金融服务。根据新的规定，对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向“保交楼”专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

除上述两项政策延期外，人民银行、金融监管总局还明确，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大“保交楼”金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。

改善房企融资情况有力提振市场信心

人民银行、金融监管总局有关负责人在答记者问中表示，2022年发布的《通知》对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。本次决定延长有关政策适用期限，是综合考虑当前房地产市场形势的结果，能够引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大“保交楼”金融支持。

业内人士普遍指出，在当前时点延长房地产支持政策适用期，有助于打消金融机构顾虑、提振市场信心，维护房地产市场平稳运行。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，目前，我国房地产市场“元气”尚未完全恢复，仍需要政策支持。根据当前楼市情况进一步延长相关措施，能够有效缓解部分房企短期资金压力，有助于稳定市场预期，支持房地产稳步复苏。

招联金融首席研究员董希淼认为，2023年全年经济增长目标能在多大程度上实现，房地产市场是影响其的重要因素。“金融16条”明确了支持房地产市场发展的一揽子政策，坚持问题导向，针对性较强，具有积极意义。对其中两项有具体期限的政策进行延期，能够在一定程度上改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况，鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资，进一步改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期。

“下一步，应全面调整优化房地产金融政策，延长房地产贷款集中度管理过渡期。通过人民银行‘三支箭’、政策性银行专项借款等措施，加大对优质房地产企业流动性支持，继续加大对‘保交楼’项目专项支持。同时，因地制宜，因城施策、因区施策，加快调整优化住房信贷政策。”董希淼告诉记者。

人民银行货币政策委员会日前召开的2023年第二季度例会曾提出，延续实施普惠小微贷款支持工具和“保交楼”贷款支持计划；扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，促进房地产市场平稳健康发展。

王青判断，若各类政策调整到位，三季度末楼市有望走出趋势性企稳回升势头，四季度房地产投资也将出现回暖。这不仅能有力提振消费和投资信心，激发经济内生增长动能，还能切实防范重大经济金融风险。

“总体上看，在本轮稳增长政策发力过程中，稳楼市将是一个重要的发力点。”王青说。

兵团创新普法教育形式助青少年健康成长

王卫卖掉丰网，是无奈之举还是另有谋划？

黄芽韭菜饺子馅的做法?

WAIC 2023多模态大模型创新应用论坛在沪举办中国工程院院士潘德炉：我们正处在一个充满无限可能的时代

他，地球上把公司干得最大的华人！

地质灾害频发如何早预警快防范？

2023年中国仪器仪表行业协会传感器分会年会在陕西宝鸡召开

邢台：“人才夜市”聚人气就业服务暖人心

“奔跑吧少年”2023枣庄霹雳舞锦标赛在枣庄万达广场开赛！

数字安全市场规模将超万亿元 “交钥匙”的安全运营将成数字安全新解法

“神兽”出笼没人带？暑托班“托”起缤纷暑假

“祝融号”发现火星古风场改变的沉积层序证据

全球并购市场喜忧并存

PK10杀号是什么意思

哈哈哈哈哈第三季导演是严敏吗（严敏导演为什么选黄磊）

格隆汇公告精选︱申能股份半年度净利润预增100%-140%；果麦文化以1500万元投资星图比特并签订AI文字校对软件开发合作协议

【何以中国】文脉颂中华·国潮少年派|国粹摇身变国潮，旧曲而今畅新声

纵览调查｜运力饱和，多地发出预警提示，石家庄网约车市场有没有饱和？

滨海新区成功获批建设国家级创新驱动示范区

不满上海迪士尼规则？一女游客情绪失控：“打死我”

黑泽大和橘梅（黑泽大和）

哈尔滨获亚冬会举办权

临清市：挖潜铁路运输优势，深度融入“两个循环”，蹚出内陆城市对外开放的“蝶变之路”

张兰上诉法院驳回！更多细节曝光→

评测

人民银行、金融监管总局发布通知，延长两项房地产支持政策适用期限

7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发声，将去年出台的支

2023-07-11

PVDF行业下游市场需求旺盛大单资金布局相关概念股

7月10日，新能源赛道股集体反弹，其中，PVDF(聚偏氟乙烯树脂)概念板块

2023-07-11

筹划重组威帝股份7月11日起停牌

7月11日，威帝股份（603023）披露公告称，公司接到控股股东丽水久有股

2023-07-11

重大工程加速落地新能源保供火力全开

入夏以来，全国多地高温天气持续，带动用电负荷激增。近期，包括“沙戈

2023-07-11

超模的秘密江屹是怎么死的

没想到，李小雅在成为模特的道路上，会遇到一个她这一生都不想面对的男

2023-07-11

行情

精彩推送

人民银行、金融监管总局发布通知，延长两项房地产支持政策适用期限

上一篇：PVDF行业下游市场需求旺盛 大单资金布局相关概念股

下一篇：最后一页

人民银行、金融监管总局发布通知，延长两项房地产支持政策适用期限

7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发声，将去年出台的支

PVDF行业下游市场需求旺盛 大单资金布局相关概念股

7月10日，新能源赛道股集体反弹，其中，PVDF(聚偏氟乙烯树脂)概念板块

筹划重组 威帝股份7月11日起停牌

7月11日，威帝股份（603023）披露公告称，公司接到控股股东丽水久有股

重大工程加速落地 新能源保供火力全开

入夏以来，全国多地高温天气持续，带动用电负荷激增。近期，包括“沙戈

超模的秘密江屹是怎么死的

没想到，李小雅在成为模特的道路上，会遇到一个她这一生都不想面对的男

艾多美浓缩洗涤剂 | 不是贵，是实惠

对家庭选购来说洗衣液的价值尤其体现在脏衣服的清洁力上浓缩洗衣液不同

交运股份（600676）7月10日主力资金净买入1084.21万元

截至2023年7月10日收盘，交运股份(600676)报收于4 47元，上涨3 47%，换

6月车市同比转跌2.6%，救市只靠新能源？

6月车市同比转跌2 6%，救市只靠新能源？来势汹汹的新能源，也抵挡不住

高温津贴≠防暑降温费，你的专“暑”权益了解一下→

盛夏来临，随着全国各地陆续进入夏季高温天气，不少地区发布了高温预警

万华化学基本面周度动态跟踪：TDI价格持续上涨，HDI扩能项目提前公示

（以下内容从华安证券《万华化学基本面周度动态跟踪：TDI价格持续上涨

【网络文明】孩子遭遇电诈， 网格员登门处置！

孩子遭遇电诈网格员登门处置孙女在平板电脑上玩网游，遭遇不法分子诈骗

广州荣获“全国自然教育活力城市”称号

中新网广州7月10日电 (记者 程景伟)2023年中国自然教育大会9日在

乙肝病毒板块概念股有哪些？乙肝病毒概念股一览表

乙肝病毒板块概念股有哪些？乙肝病毒概念股一览表,乙肝病毒板块概念股

万人围观无人报名，多个地标沦为“烫手山芋”，世茂深港中心二拍或降价近40亿

房地产行业进入调整期，问题资产的处置亦不如以前顺利，敢于接盘、有实

涨了！我省上调退休人员养老金

郑报融媒把握正确舆论导向，关注百姓生活，侧重报道社会生活中的知识性

金固股份获比亚迪项目定点 新能源汽车市场再下一城

金固股份(002488)新能源汽车市场进一步打开。 7月10日晚间，金固股

智己LS6最新内饰谍照曝光，将于成都车展发布

【EV视界报道】近日，我们获悉一组智己LS6的内饰谍照。根据此前的消息

小学三年级300字作文因为有你

乐乐学教研网精心为你收集整理了小学三年级300字作文因为有你（共12篇

湖南通报8起农村集体“三资”管理突出问题典型案例

长沙晚报掌上长沙7月10日讯据三湘风纪微信公号消息为深入贯彻落实中央

德业股份发布上半年预增公告 净利润同比增长188.58%~206.34%

德业股份（605117）7月10日发布上半年业绩预增公告，预计实现净利润为1

金卡智能：预计上半年归母净利润1.96亿元至2.19亿元 同比增长70%-90%

金卡智能7月10日公告，公司预计上半年归属上市公司股东的净利润约亿元~

韩信不显山不露水，萧何是怎么知道韩信有大将之才的

韩信不显山不露水，萧何是怎么知道韩信有大将之才的？如同当年吕公

试点五年将退出历史舞台？税延养老险有望与个人养老金衔接

界面新闻记者|吕文琦界面新闻编辑|1近日，界面新闻从业内获悉，国家金

来自中央单位的她们，提名为副市长

文旅部二级巡视员崔素香已任景德镇市委常委、副市长提名人选据江西媒体

07月10日福建省连江天气预报

一、07月10日连江白天天气预报：1、天气现象：晴2、风向：东北风3、风

发改委：有针对性地解决企业提出的具体诉求

兵团创新普法教育形式助青少年健康成长

王卫卖掉丰网，是无奈之举还是另有谋划？

黄芽韭菜饺子馅的做法?

WAIC 2023多模态大模型创新应用论坛在沪举办 中国工程院院士潘德炉：我们正处在一个充满无限可能的时代

他，地球上把公司干得最大的华人！

地质灾害频发 如何早预警快防范？

2023年中国仪器仪表行业协会传感器分会年会在陕西宝鸡召开

邢台：“人才夜市”聚人气 就业服务暖人心

“奔跑吧少年”2023枣庄霹雳舞锦标赛在枣庄万达广场开赛！

数字安全市场规模将超万亿元 “交钥匙”的安全运营将成数字安全新解法

“神兽”出笼没人带？ 暑托班“托”起缤纷暑假

“祝融号”发现火星古风场改变的沉积层序证据

全球并购市场喜忧并存

PK10杀号是什么意思

哈哈哈哈哈第三季导演是严敏吗（严敏导演为什么选黄磊）

格隆汇公告精选︱申能股份半年度净利润预增100%-140%；果麦文化以1500万元投资星图比特并签订AI文字校对软件开发合作协议

【何以中国】文脉颂中华·国潮少年派|国粹摇身变国潮，旧曲而今畅新声

纵览调查｜运力饱和，多地发出预警提示，石家庄网约车市场有没有饱和？

滨海新区成功获批建设国家级创新驱动示范区

不满上海迪士尼规则？一女游客情绪失控：“打死我”

黑泽大和橘梅（黑泽大和）

哈尔滨获 亚冬会举办权

临清市：挖潜铁路运输优势，深度融入“两个循环”，蹚出内陆城市对外开放的“蝶变之路”

张兰上诉 法院驳回！更多细节曝光→

一线 | 清理隔离垃圾的环卫“大白”：脱下防护服，浑身是馊味

一线|对接社区梳理需求 民企线上线下双保供

上一篇：PVDF行业下游市场需求旺盛大单资金布局相关概念股

PVDF行业下游市场需求旺盛大单资金布局相关概念股

筹划重组威帝股份7月11日起停牌

重大工程加速落地新能源保供火力全开

【网络文明】孩子遭遇电诈，网格员登门处置！

中新网广州7月10日电 (记者程景伟)2023年中国自然教育大会9日在

金固股份获比亚迪项目定点新能源汽车市场再下一城

金固股份(002488)新能源汽车市场进一步打开。　　7月10日晚间，金固股

德业股份发布上半年预增公告净利润同比增长188.58%~206.34%

金卡智能：预计上半年归母净利润1.96亿元至2.19亿元同比增长70%-90%

WAIC 2023多模态大模型创新应用论坛在沪举办中国工程院院士潘德炉：我们正处在一个充满无限可能的时代

地质灾害频发如何早预警快防范？

邢台：“人才夜市”聚人气就业服务暖人心

“神兽”出笼没人带？暑托班“托”起缤纷暑假

哈尔滨获亚冬会举办权

张兰上诉法院驳回！更多细节曝光→

一线|对接社区梳理需求民企线上线下双保供

因140瓶援沪油焖笋走红浙江奉化76岁老人直言很害羞

PVDF行业下游市场需求旺盛大单资金布局相关概念股

筹划重组威帝股份7月11日起停牌

重大工程加速落地新能源保供火力全开